fot. Nineteen Groupe
Imponujący, 14 000-metrowy pałac z ogrodem o powierzchni 3000 m kw., wzniesiony w 1882 roku dla hrabiego Potockiego, po raz pierwszy od ponad wieku otwiera swoje podwoje dla nowych gospodarzy. Dawna siedziba paryskiej Izby Handlowo-Przemysłowej, POTOCKI, po ambitnej renowacji, ma teraz gościć wiodące firmy i instytucje. To miejsce, w którym historia spotyka się z nowoczesnością, a prestiż łączy się z funkcjonalnością i zaangażowaniem na rzecz środowiska. Za komercjalizację tego architektonicznego klejnotu w 8. dzielnicy Paryża odpowiada BNP Paribas Real Estate na zlecenie Osae Partners.
Ambitnie odrestaurowane dziedzictwo
Zlokalizowany przy Avenue de Friedland, w samym sercu centralnej dzielnicy biznesowej, zaledwie o krok od Champs-Élysées i najważniejszych instytucji, POTOCKI przechodzi wyjątkową renowację. Projekt prowadzony jest przez pracownie h2o Architectes (Jean-Jacques Hubert) oraz Eugène, Architecte du Patrimoine przy współpracy dewelopera KAUFMAN & BROAD i inwestora Osae Partners ma na celu uwypuklenie historycznych walorów budynku przy jednoczesnym zapewnieniu najwyższych standardów.
Renowacja z szacunkiem wydobywa piękno oryginalnych struktur – od stalowej ramy, po drewnianą stolarkę i parkiety*. Jednocześnie pałac odnawiany jest w duchu budownictwa energooszczędnego, z naciskiem na trwałość materiałów, tworząc subtelny dialog między przeszłością a teraźniejszością.
Strategiczne położenie POTOCKIEGO, którego prestiż wykracza daleko poza jego mury, przyciągnie wiodące korporacje szukające widoczności w wyjątkowej scenerii, a także silnej tożsamości, wysokiej jakości przestrzeni i wzorcowych referencji środowiskowych. Unikalna lokalizacja spełni oczekiwania najbardziej wymagających międzynarodowych najemców – komentuje Eric Siesse, Zastępca Dyrektora Generalnego odpowiedzialny za wynajem biur Île-de-France w BNP Paribas Real Estate Advisory France.
fot. Nineteen Groupe
Przestrzeń, która inspiruje
Pomiędzy Avenue de Friedland, Rue Balzac i Rue Chateaubriand, cztery wejścia o różnorodnym zastosowaniu prowadzą do świata, w którym architektura klasy premium spotyka się z nowoczesnym komfortem.
Otwarte przestrzenie biurowe o powierzchni 2 500 m kw. zachwycają naturalnym światłem, elastycznymi układami i wysokimi sufitami sięgającymi 5 metrów. Niektóre biura wychodzą na tarasy z widokiem na Ogród Potockiego – rzadką i cenną zieloną oazę w sercu Paryża.
Rezydencja oferuje łącznie 14 000 m kw., z miejscem dla 1 900 osób, w tym 1 200 m kw. powierzchni usługowej dostępnej dla najemców z m.in.: restauracją klasy premium dla pracowników, centrum biznesowym, dwiema kawiarniami oraz siłownią wspierającą dobre samopoczucie w pracy. Odrestaurowane historyczne przestrzenie zyskały nowy blask i mogą być wykorzystywane na konferencje, eventy, showroomy czy inne prestiżowe wydarzenia.
Na poziomie ogrodu sale reprezentacyjne, galerie i korytarze zyskują nową funkcję:
- Salle des Lustres (355 m kw., wysokość 7,5 m): dwukondygnacyjna galeria Art Deco ze szklanymi witrynami, kanelowanymi kolumnami, rzeźbionymi dekoracjami i monumentalnymi żyrandolami projektu Jacquesa-Émile’a Ruhlmanna. Spektakularna przestrzeń dla 180 osób.
- Salle des Cuivres (311 m kw., wysokość 7,5 m): dostępna przez narożną galerię, posiada pięć wysokich okien wychodzących na ogród oraz pięć szklanych drzwi prowadzących do galerii serwisowej. Różowe marmurowe ściany kontrastują z parkietem z drewna owocowego, zdobionym złoconymi łańcuchami z brązu. Może pomieścić do 144 osób.
- Salle du Conseil (194 m kw., wysokość 7,5 m, do 60 osób): z zaokrąglonymi narożnikami, jest zwieńczona szklanym sufitem z latarnią przepuszczającą naturalne światło. Oryginalne wykończenia — pilastry, dębowe listwy przypodłogowe i gzymsy — zostały starannie odrestaurowane, podkreślając elegancję wnętrza.
- Agora – znajduje się na parterze pod rozległym szklanym dachem i stanowi nowoczesne serce budynku. Połączona z przestrzeniami recepcyjnymi, prowadzi do sąsiadujących sal konferencyjnych, kawiarni i centrum biznesowego, tworząc przyjazną atmosferę skąpaną w naturalnym świetle.
- Café Potocki (329 m kw., wysokość 7,5 m) łączy dwie duże sale. Stylizowana na XVIII wiek, otwiera się na ogród i wielką klatkę schodową wzorowaną na Operze Garnier.
Ogród o powierzchni 3 000 m kw. wpisuje się w tradycję projektów André Le Nôtre’a, łącząc wyrafinowane założenie krajobrazowe, bioróżnorodność z elegancją francuskiego stylu. Zaprojektowany jako naturalne przedłużenie wnętrz, ucieleśnia energooszczędność oraz wyjątkowy komfort użytkowania w sercu Paryża, oferując miejsca do pracy na świeżym powietrzu.
fot. Nineteen Groupe
Wzorcowa wydajność energetyczna
Renowacja Potockiego to również najwyższe standardy zrównoważonego rozwoju, w tym całkowita modernizacja instalacji technicznych z wykorzystaniem najnowocześniejszych rozwiązań. System geotermalny pokrywa aż 70% zapotrzebowania budynku na energię, a świetliki termiczne, wentylacja nawiewno-wywiewna, materiały bioorganiczne oraz zielone dachy zapewniają wysoki komfort i niskie oddziaływanie na środowisko.
Projekt dąży do uzyskania prestiżowych certyfikatów potwierdzających jego walory ekologiczne, technologiczne i funkcjonalne: HQE Bâtiment Durable – Très Performant, BREEAM Refurbishment & Fit-Out – Very Good, BBCA Rénovation, WiredScore Gold, Ready to OsmoZ.
*Nitowana stalowa rama, beton z lat 30., zabytkowa stolarka i parkiety. Całość zaprojektowano z naciskiem na energooszczędność, trwałe materiały i subtelny dialog pomiędzy przeszłością a teraźniejszością.
Szczegóły:
Adres: 27 Avenue de Friedland, 75008 Paryż
Przeznaczenie: biura
Inwestor: Osae Partners
Deweloper: Kaufman & Broad
Agent: BNP Paribas Real Estate Advisory (wyłączność)
Architekt: H20, CALQ, EUGENE (architektura zabytkowa)
Zdjęcia: Nineteen Groupe
